3月18日，现代快报记者从新闻发布会获悉，新修订的《无锡市物业服务收费管理实施办法》正式发布，并将从4月1日起施行。《办法》分六部分共46条，对物业服务收费管理法律依据、概念界定，以及停车收费管理等作出明确规定。关于空置房物业服务费的收取问题，《办法》规定，因业主原因未及时办理入住手续或办理入住手续后未入住或未使用的物业，业主应事前向物业服务企业书面告知，并经确认后按规定标准的70%交纳物业公共服务费，减免期限最长为24个月。业主大会成立后，由业主大会与物业服务企业约定。

值得关注的是，减免期限最长24个月且打折期不可中断。优惠仅针对物业公共服务费,不包括公共能耗费和电梯运行维护费。此外，相关部门表示：《办法》实施前，已经签订物业服务合同(包括前期物业服务合同)且合同尚未到期或者尚未终止的，仍按原合同约定执行。《办法》实施后，新签订物业服务合同的，按照《办法》规定执行。

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物业管理行业在我国首先发端于沿海发达城市，逐步向内陆地区延伸。世纪年代初，随着改革开放国策的实施，物业管理由香港引入深圳。年月日，深圳市第一家涉外商品房管理专业公司：深圳物业管理公司正式成立，开始对深圳经济特区的涉外商品房实行统一的物业管理，作为大陆物业管理行业迈出的第一步，标志着中国现代物业管理行业的诞生。

从物业基础服务与增值服务来看，以前物管主要是基础物业服务（保安服务、保洁服务、保修服务等），以及部分与资产延伸相关服务（如招商运营、二次维修、房屋经纪等），现在越来越围绕业主的多元化需求提供相关衍生服务（如社区金融、社区养老、社区教育、餐饮娱乐、健康体育等），不断挖掘业主价值，形成“泛社区经济”。

自1998年房改以来，中国房地产市场经过了20年的快速发展，截至2018年全国累计销售金额已达15.00万亿，累计销售面积达17.17亿方，市场规模已经十分庞大。但行业增速自2016年后开始明显下滑，总量规模或已逐步见顶，未来传统开发规模增长空间有限。

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