据北京商报消息，为进一步完善住房保障制度，加快解决城镇中低收入家庭住房困难，4月10日，北京市住建委发布《关于调整本市市场租房补贴申请条件及补贴标准的通知(征求意见稿)》，拟放宽市场租房补贴申请条件，提高补贴标准。

其中指出，市场租房补贴申请条件由家庭人均月收入不高于2400元调整为不高于4200元，家庭住房和资产条件保持不变。在放宽家庭人均月收入申请条件之外，征求意见稿还大幅度提高补贴标准，对符合条件的申请家庭分六档补贴，加大对重度残疾等3类家庭的市场租房补贴力度。

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当下我国租赁市场在各方均存在多个痛点。租客端面临租期长短及稳定性、户型偏好、服务体验的错配；房东端面临住宅被损坏的风险，且管理耗时耗力；政府端公租房承建压力大、流动人口管理困难。而长租公寓的介入可以改善租客的居住体验、节省房东管理成本、有效协助政府管理，是租赁市场原始状态与各方诉求存在矛盾之后的必然产物。

在时间上，目前中国集中式公寓的平均物业租期为15年，相较于个人房东随时有可能将房屋出售导致租期中断，机构相比个人房东在房屋出租业务的持续上将更为稳定。在租客匹配上，机构出于项目的整体定位、氛围营造、管理便捷性等角度考虑，会倾向于将同类型同层次的租客进行匹配。在信息上，由于机构在运营过程中积累了众多客户，租客很容易通过公众平台寻找到之前客户的评价，以辅助自己的选择，避免了面对个人房东存在明显的信息劣势。在服务上，机构相比于个人更能发挥集约化优势，更有能力提供包括设备换修，清洁打扫等标准化服务。且机构为了未来长期的发展，有动力持续提供更好的服务以获得品牌溢价。总而言之，长租公寓通过资源整合并提供标准化服务，可以有效解决租客在租房时遇到的一系列痛点。

以2015年为界，我国政府对公寓租赁行业的政策态度开始转变，在此之前出于房屋安全及社会治理的考虑，各种政策文件对群租房有明确限制；2015年以后，出于去库存及照顾民生的需求，政策对公寓租赁行业开始松动，体现在对公寓租赁行业的房屋来源和改建更为包容，并对住房租赁市场给予更多金融支持。

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