佛山市收紧住房公积金贷款政策，首套住房公积金贷款本息还清前，不得再次申请住房公积金贷款。4月15日，广东省佛山市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知》称，《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》(佛房金管〔2019〕509号)第十六条条调整为：“缴存职工个人可申请两次住房公积金贷款；首次贷款还清前，不得再次申请。不得向已有两次住房公积金贷款使用记录的职工发放贷款。”此前，佛山市执行的政策为《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》(佛房金管〔2019〕509号)，该政策于2019年11月8日发布。原政策十六条显示：“住房公积金缴存职工个人可申请两次贷款。不得向已有两次使用贷款记录的职工发放贷款。”

对于此次政策的修订背景，佛山市公积金管理中心解读称，根据国家住建部“如有住房公积金贷款未清还的，必须还清首套住房的住房公积金贷款本息，才能获准贷款”的内容，修改我市住房公积金抵押贷款办法。贷款额度方面，政策显示，累计依时足额缴存住房公积金满1年(含)以上2年(不含)以下，贷款额度个人最高不超过30万元；累计依时足额缴存住房公积金满2年(含)以上，贷款额度个人最高不超过40万元；累计依时足额缴存住房公积金满3年(含)以上，贷款额度个人最高不超过50万元。如贷款仍不足够的，且个人有偿还能力，可同时申请组合贷款(住房公积金贷款+商业贷款)。佛山市住房公积金管理中心指出，调整后的《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》从2020年5月1日起执行(以有效贷款申请提交至中心的时间为准)，有效期为5年。

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公积金政策方面，6月发布公积金收紧政策的城市数量显著多于放松的数量。对于异地贷款，嘉兴允许异地缴存职工提取公积金偿还公积金贷款，怀化、岳阳、厦门均停办异地缴存职工购房公积金贷款，眉山、绍兴、厦门提高了首付款比例，绍兴还降低了最高可贷比例。莆田规定贷后断缴一年按最新商贷利率执行，只有补缴且正常缴满一年后才可申请恢复公积金贷款利率，而镇江市提出首次、二次申请公积金贷款，账户余额应分别不低于月缴存额的6倍、12倍。对于“商转公”，厦门停办了“商转公”业务，并且规定提取公积金用于购房自住住房时，须为本人或配偶的户籍地或工作地；南宁取消“商转公”应在取得不动产权证1年内提出申请的限制；太原允许职工新购商品房已办理产权证的，可通过第二顺位抵押担保方式申请商转公。

从行业层面看，今年3月到8月存量贷款利率定价基准将从基准利率逐步“换锚”到LPR利率。受LPR下行影响，增量贷款利率会率先下调。2月报价的1年期LPR和5年期LPR已经较上月分别下降了10bp和5bp。

2018年，住房公积金提取人数5195.58万人，占实缴职工人数的35.99%；提取额14740.51亿元，比上年增长15.80%；提取率[2]70.01%，比上年增加2.03个百分点；住房消费类提取11718.33亿元，占比79.50%，非住房消费类提取3022.19亿元，占比20.50%。2018年末，住房公积金提取总额87964.89亿元，占缴存总额的60.29%。

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