13日，武汉市住房保障和房屋管理局发布关于开展2019年度第二批住房租赁市场发展专项资金支持项目申报工作的通知。通知明确，在武汉市注册、符合相关要求的住房租赁企业、单位及相关机构可进行申报，申报窗口期为2020年5月14日-2020年6月12日，通过武汉市住房租赁交易服务平台补贴系统进行网上申报。

国有土地上新建租赁住房项目和利用集体建设用地建设租赁住房项目：按照年度住房部分投资完成的25%(申请补助首年，可包括项目前期累计投资额)，给予投资补助。自持类商品住房转化租赁住房项目：对其投资额，按照持有租赁年限占土地使用年限比重、且不超过25%比例一次性给予投资补助。国有土地建设项目中配建租赁住房项目和住宅类(含毛坯房)装修后出租项目：按照235元/平方米的装修标准给予补助。“商改租”“工改租”项目：按照1500元/平方米，且不超过25%的投资补助率一次性给予补助。代理经租社会闲散存量住房运营、且租赁期长于6个月的：按照3.39元/平方米/月乘以实际出租月数给予补助。购买房屋安全保险：按照每套房屋的世纪保费进行补贴，补贴金额不超过100元/套/年。

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房屋租赁市场在满足人们的住房需求方面有着举足轻重的作用，为了满足多样化的住房需求，国家多次出台鼓励政策，促进租赁市场的发展。2014年3月，《国家新型城镇化规划（2014－2020年）》提出了“租售并举”和并积极促进“住房租赁市场”的发展，开启了租赁市场政策利好的新篇章。2017年5月19日，我国首部专门针对住房租赁和销售的法规——《住房租赁和销售管理条例》（征求意见稿）发布。政府有意通过完善租售市场规则的方式、构建“租售并举”市场，为构建多层次住房供应体系提出新举措，从而实现“高端有限制、中端有市场、低端有保障”的住房目标，促进房地产行业长期健康发展。

尽管我国住房租赁企业的发展历史普遍不长，在业务开拓过程中，企业还是摸索出了多种经营模式。通常来说：根据租赁物业的权属性质和获取方式，可以将住房租赁企业分为重资产和轻资产两类；根据租赁物业的空间分布模式，可以将住房租赁企业分为集中式和分散式两类。

集中式模式指企业以整栋楼（或整栋楼中的几层）为单位开展住房租赁业务的经营模式。房源获取方面，集中式模式通常以商业、办公楼、酒店或工业改造房为主，未来纯租赁地块预计也将用于建设集中式租赁住房；运营方面，由于整栋或整层进行管理，通常可以利用公共空间提供公共服务，包括酒水吧台、放映厅、桌游室、健身房、洗衣房等。分散式模式指企业以房间为单位开展住房租赁业务的经营模式。企业从分散的房东手中获得房源，经过装修改造后，对外出租。

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