根据中原数据显示，截止10月26日，全国50大城市卖地3.2万亿，同比上涨18.8%，全国9城内卖地均破千亿，均刷新历史记录。目前为止，上海、杭州是2000亿卖地城市，另外广州、北京等7个千亿卖地城市，均创下了新的历史记录。疫情对土地市场的影响似乎已消失，多城市集中井喷卖地，土地市场成交额持续上升。但是在8月20日央行和住建部召集房企开会后，“三道红线”下房企融资预期收紧，土地市场有所降温，尤其是一二线城市，9月成交环比下降约三成。

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房地产产业链长、其繁荣或降温将显著影响上、下游众多行业领域——①为社会经济活动提供了及其重要的实体场所、及大量的就业岗位；②促进了相关产业链的发展，包括材料、金属开采、建筑业、家居、家电等；③带动了相关配套产业的繁荣，如金融业、教育、文化等；④为二手房交易及房屋租赁的提供了发展基础。

房地产开发流程和资金流向包括：1、前端拿地环节中，有息负债中主要是信托融资中的部分非标产品可供支持；2、拿地后至开发施工环节中，银行贷款、ABS、非标、供应链融资均可参与。房企获取的土地四证齐全，即可获取开发贷，土地符合“432”要求，即可发行房地产信托；3、供应链融资则主要发生在开发环节，用于支付工程款。境内债、境外债在2016年以前可用于地产开发全周期，但是2016年以来监管层对其使用范围逐步收窄，一般不允许用于拿地。

自从2016年“930”新政出台以来，银行贷款、公司债、房地产信托、股权融资等融资通道均受到严格监管。目前，从各个融资渠道的申请难易程度来看，再融资规模有所回升，公司债、中票、短融发行利率下降、发行难度较低，银行贷款同比增速持续回落，贷款利率仍处高位水平。根据数据显示，2019年房地产行业市值有所下降，2019年市值2.5万亿元左右。

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