《2020年中国住房租赁市场总结报告》显示，2020年3月之后，各地租房需求出现大幅度回升；9月份后租房需求略微下降。从租房需求方面来看，重点监测的19个城市，一线城市中的北京租房需求量位居首位，其次为上海、深圳、广州；新一线城市中，西部城市租房需求领先，成都租房需求量居首，排名全国第二，仅次于北京。

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房地产开发与资金流向主要分为：1、前端拿地环节中，有息负债中主要是信托融资中的部分非标产品可供支持；2、拿地后至开发施工环节中，银行贷款、ABS、非标、供应链融资均可参与。房企获取的土地四证齐全，即可获取开发贷，土地符合“432”要求，即可发行房地产信托；3、供应链融资则主要发生在开发环节，用于支付工程款。境内债、境外债在2016年以前可用于地产开发全周期，但是2016年以来监管层对其使用范围逐步收窄，一般不允许用于拿地。

对于银行贷款的监管政策主要在于：（1）严控银行资金通过各种渠道变相为房地产前端拿地提供融资；（2）严格执行相关发行条件，禁止违规向“四证不全”和开发资质不够的房企提供融资。2020年以来，受疫情影响，全球经济增速放缓，货币政策趋于积极，然而政府对房地产贷款监管力度并未有所放松。2020年1月，央行发布《中国人民银行2019年工作会议》，提出长效管理展望，奠定收紧基调；同月，银保监会发布《关于推动银行业和保险业高质量发展的指导意见》，继续强调“房住不炒”指导思想，整顿违规现象，整体融资环境趋紧。

根据CIC报告，中国住房交易的增长以及对优质生活的需求为其他住房相关的服务（例如房屋装修，房地产金融服务和其他服务）提供了重大机遇。中国其他住房相关服务的总市场规模从2014年的3.6万亿元增至2019年的7.9万亿元，CAGR为17%，预计2019至2024年将以CAGR13.7%增长至15万亿元。

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