根据相关数据最新统计，截至2020年底，全香港空置的住宅单位多达52370个，较2019年同期激增了近17%，这也是报告披露期(2015年以来)内的最高值。

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解决地产预测家电的命题，与地产产业链环节联动梳理密切相关。地产开发流程较长，由其拿地、施工、交付、入住的开发流程，可分为上游与下游两部分产业链：上游主要由施工建设阶段的土地、建材、设备及施工等带动的各级To B端产业需求；下游则是由竣工交付开始的室内装修需求而推动的各级To C端产业需求，即地产后周期行业，而家电行业正是后者中的重要组成部分。

2020年全国商品房销售面积为17.6亿平，累计同比上升2.6%，增幅较1-11月扩大1.3个百分点。其中，商品住宅销售面积为15.5亿平，累计同比上升3.2%，增幅较1-11月扩大1.3个百分点。

整体来看，疫情下房地产竣工表现比较低迷。2020年住宅竣工面积为6.6亿万平方米，同比减少3.1%。单月来看，2020年10-12月，住宅竣工面积同比增长8.5%、6.1%和2.3%，Q4房屋竣工增速呈现稳健趋势。在房企交房合同制约下，房屋开工到竣工一般有2-3年的建设周期。基于2017-2018年的开工热潮，并且随着房企融资政策收紧，房地产加快周转，预期2021年房地产竣工节奏或将进一步加快。

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