据悉，今年前4月全国百城房价涨幅为13.6%，该特征持续了28个月，同时有39个城市房价涨幅超过5%。香河累计涨幅最高，为38%。全国100个城市新建商品住宅成交均价为17634元/平方米，同比上涨13.6%。5月各地房地产调控继续密集发布，年内调控次数已经超过215次。

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从房企再融资政策的风向来看，自2018年开始监管部门即针对不同渠道的房地产融资规模进行不同程度的管控，行业融资环境始终处于严监管模式，包括企业发债用途限制、地产非标融资规模限制等，此次出台三道红线新规后，进一步强化了房地产行业稳定的金融政策预期，可以预见的是，未来一段时间将延续现有的行业融资监管框架，房地产企业有息负债增长限速，推动房地产行业长期稳健运行。

房地产企业自身应具有战略意识，避免短期行为，尤其是要抛弃过去那种“圈地淘金”的落后经营方式，应通过产品设计、质量控制、服务完善等方面构建企业独特竞争力。根据数据显示，房地产市值自2018年起下滑趋势，2019年房地产行业市值为20000亿元左右，同比减少为25%左右。

房地产产业链长、其繁荣或降温将显著影响上、下游众多行业领域——①为社会经济活动提供了及其重要的实体场所、及大量的就业岗位；②促进了相关产业链的发展，包括材料、金属开采、建筑业、家居、家电等；③带动了相关配套产业的繁荣，如金融业、教育、文化等；④为二手房交易及房屋租赁的提供了发展基础。

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