自产品获批以来，公募REITs的项目进展备受各界关注，5月31日，首批9只基础设施公募REITs正式面向个人投资者发售。投资者对首批公募REITs产品认购十分踊跃，多家公募REITs在5月31日上午就实现超募，9只产品全天募集规模至少超过240亿元，预计配售比例平均约为5%至10%。

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REITs（RealEstateInvestmentTrusts），即不动产信托投资基金，是通过发行股票汇集资金，由专门的基金托管机构进行托管，并委托专门的投资机构进行不动产投资经营管理，将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。REITs是包含组织、专业投资管理、税收、收益分配和财务杠杆约束等一系列制度安排的不动产投融资机制，包括投资限制及分配政策、专业化运营、上市流通、杠杆限制、税收中性、信息披露及透明治理。

根据组织形式，REITs 可分为公司型、有限合伙型以及契约型三种。主流REITs形式以公司型与契约型为主，公司型REITs 以《公司法》为依据，通过发行REITs 股份所筹集起来的资金用于投资房地产资产，REITs具有独立的法人资格，自主进行基金的运作，面向不特定的广大投资者筹集基金份额，REITs股份的持有人最终成为公司的股东。

在拥有数据统计的相对完整的44个国家或地区上市REITs市值规模中，REITs市值在2002-2019年间从2312亿美元增长至2.09万亿美元，CAGR达13.8%，截至2019年，合计858个REITs项目，总市值约2.09万亿美元，其中13个市场市值规模超百亿美元，美国REITs市值约达到1.33万亿美元。预计2020年受疫情影响REITs是指将出现下滑迹象，跌幅超过10% 。

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