近日，有消息称，多家国有大行和股份制商业银行暂停了广州地区的二手房房贷业务。就此，6月28日，第一财经致电了所涉及的数家股份行，这些银行均表示，目前仍在正常受理贷款申请、放款，并不存在停贷。当日晚间，中国银行广东分行也对媒体回应称，目前一、二手房贷业务并未暂停，网上关于该行暂停房贷业务的相关报道均为不实消息。

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从简单的商业模式上来看，二手房经纪业务收入主要有交易量及佣金率也就是中介费比例决定，总二手房交易额体现了行业整体的规模，而市场平均的佣金率则体现了行业整体的经营效率。而交易量方面，则可以从全市场整体的存量住宅总量、套均价格、二手房的流通率及市占率这样几个维度进行拆分。

从全国二手房市场交易额来看，我国二手房市场规模稳步提升，从2017年的6万亿元增长至2020年的7.4万亿元，预计将在2022年达到9.5万亿元，2017-2022年均复合增长9.63%，潜在空间十分广阔。

2020年全国二手房成交420万套，假设平均单套面积90平方米，总交易面积3.78亿平方米，约为同期新建商品房销售面积的22%。近年来我国二手房成交规模保持稳定，对存量房的室内装修需求形成较强支撑。

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