1月16日，襄阳市恒大翡翠华庭楼盘的10名业主分别领到一本《住宅质量合格证》。这是湖北省试点新建住宅工程按套出具质量合格证制度后，首次发放《住宅质量合格证》。“如住房出现质量问题，业主一看合格证就知道找谁处理。”湖北省住建厅相关负责人称，接下来，将探索分户验收监管和抽查措施，分户验收如果不合格，不能进行住宅整体竣工验收，对在分户验收中弄虚作假、降低标准的行为依法严格处罚。

行行查，行业研究数据库 www.hanghangcha.com

尽管房地产销售增速下降，但巨大的房产销售总量仍带来了庞大的家电消费。房产热潮的退潮是一个逐渐形成的过程，房产销售量只是速度的回落，绝对量仍处于历史较高水平。如近几年内新开工面积仍高居不下，2018年新开工面积15.3亿平米；加之巨大的存量商品房交易带来的部分二次改造装修，全国二手房交易面积2018年高达3.95亿平方米，交易量420万套。

从整个房地产行业产业链的角度来看，房地产行业可划分为三级市场，其中一级市场为政府与房地产开发商之间的拿地市场，政府为地产行业提供土地并将土地出让给开发商，开发商则负责使用土地进行建设，完成建筑规划、设计、建造等增值服务；二级市场为开发商与消费者之间的新房交易市场，开发商将建造完成的物业销售给有需求的消费者获取收入；三级市场则为消费者之间的物业流通市场，包括二手房买卖与租赁，及一些衍生服务。

2019年一季度开始，房地产的调控政策陆续出台。2019年5月开始，政府对房地产的调控政策进一步加强，并从2019年7月以来呈现出连续加码的态势。2019年5月以来，多次重要会议重申“房住不炒”的楼市主基调，调控开始着力于房企融资端的收紧，调控范围涉到银行贷款、信托贷款和海外债等领域，这使房地产市场结束了今年3-4月的“小阳春”行情。

行行查，行业研究数据库 www.hanghangcha.com

手机访问“行行查”小程序更方便