2020年2月18日至2月29日期间，恒大全国在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），可享75折优惠。在75折优惠基础上，恒大还在首付、按揭等环节，给出了不同程度的额外优惠。其中，单栋楼去化达到90%以上的，可再享受额外94折优惠。一次性付款（在三个月内付清全款），可享受93折优惠。若以此计算，最低折扣可至66折。

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房地产是资金密集型行业，持续经营的房企资金链条贯穿始终。拿地阶段——投资口融资：信托资金被加强监管后，开发商合作拿地增加；开发施工阶段——财务口融资：施工阶段的资金，主要分为外部借款和供应商占款两部分；销售阶段——销售口融资：交付前的销售回款是房企最重要的资金来源。

我国房地产从2009年开始进入高速增长期，在2015年接近谷底，2016年开始房地产行业开始明显回暖。展望2019年，行业整体增速放缓、销售规模步入平稳增长的背景下，企业内部的分化格局将会得到延续。一方面，截止2018年末，TOP3、TOP10、TOP20、TOP50房企的销售金额集中度已分别达到近13%、27%、38%和55%，2019年百强房企行业集中度将进一步提升。

2019年1~9月，房屋新开工面积累计增速8.6%，增速环比回落0.3pct；土地购置面积同比-20.2%，增速环比回升5.4pct。今年以来地产政策持续收紧，政府多次强调不再把房地产作为短期拉动刺激经济的手段。在“房住不炒”叠加地产融资监管收紧背景下，我们预计用能需求增速向下。

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