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怎样理解龙湖商业历年销售额及客流的特点?
从运营数据来看，龙湖各商场出租率常年保持于95%以上。同时，龙湖商业业绩目标为每年租金增长30%，2009-2020年龙湖商业租金CAGR达36%，符合公司预期。纵向来看，剔除疫情影响，龙湖商业板块仅2012年租金增长率低于30%目标值（录得20.5%增长），主要因当年仅新开业1家商场。2015年，北京长楹天街项目的成功运营（通过配置全北京购物中心中最大的餐饮区域吸引客流）再度推高租金增长率，当年长楹天街对总租金收入贡献度达12.6%。2015年后，龙湖加快扩张节奏，新开业项目一定程度上稀释租金增长率。因疫情影响，龙湖于2020年1月25日至3月31日期间对所有商户实行租金费用（含物管费、推广费）减半政策，因而影响租金增幅。
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