咨询下各位大神6_杭州一、二批集中供地相关信息对比的真实信息?
2023-05-23   地产金融 | 行业数据
咨询下各位大神6_杭州一、二批集中供地相关信息对比的真实信息?

出31宗地块,17宗终止挂牌,成交14宗,总成交建筑面积174万方,总成交金额达257.5亿元,平均楼面均价为14795元/㎡,平均溢价率为4.59%。与首批集中供地的结果相比,流拍率、总成交面积和成交金额大幅下滑,我们认为主要在于:(1)政策调控常态化增加市场调整压力,叠加房地产金融审慎管理房企融资受限,从而造成第二批集中供地市场表现冷淡;(2)杭州此次土拍政策趋于严格,20%的保障金和最多竞拍5块地的限制,促使房企采取更加审慎的投资策略,倾向于选择收益相对确定、风险较低的地块。

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出31宗地块,17宗终止挂牌,成交14宗,总成交建筑面积174万方,总成交金额达257.5亿元,平均楼面均价为14795元/㎡,平均溢价率为4.59%。与首批集中供地的结果相比,流拍率、总成交面积和成交金额大幅下滑,我们认为主要在于:(1)政策调控常态化增加市场调整压力,叠加房地产金融审慎管理房企融资受限,从而造成第二批集中供地市场表现冷淡;(2)杭州此次土拍政策趋于严格,20%的保障金和最多竞拍5块地的限制,促使房企采取更加审慎的投资策略,倾向于选择收益相对确定、风险较低的地块。

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