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如何了解北京土地市场成交均价和溢价率的准确答案?
2023-07-14
地产金融 | 行业数据
分城市来看，2021年至今北京土地市场成交出让金为1835亿元，土地成交均价为31015元/平米，溢价率为7%。第二批集中供地北京共推出43宗土地，成交地块17宗，成交均价32994元/平米，平均溢价率8%，剩余26宗延期至第三批出让。相较第一批集中供地土地供应量增加13宗，成交量减少13宗，成交均价下降5%、溢价率下降3%。两次推地因近一半地块竟配建，因此名义溢价率均有所下降，实际竞争情况依然激烈。第二批供地共有近9家大中型房企成功拿地，其中北京建工、中国中铁、中国海外发展各成功获取2幅地块。
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