全国溢价率和土地购置费显著下滑怎样的_行行查_行业研究数据库

查一下

行业研究数据库

行业图谱研究行业深度新闻

创业投资数据库

知名创投机构重点项目动态

证券研究数据库

中国宏观数据区域上市企业

全国溢价率和土地购置费显著下滑怎样的?

2023-09-15 地产金融 | 行业数据

全国溢价率和土地购置费显著下滑怎样的?

最后，集中供地制度和土地出让收入的税务征收制度大大削弱了地方政府对土地财政的依赖，并将从根源上稳定地价，与供给和需求端的调控一起形成了稳地价、稳房价和稳预期的政策合力，进一步形成对房地产投资下行压力。一方面，集中供地改变了传统多地产商追逐少数地块的局面，在批量供应的调控下，供给和需求更能反映均衡的土地价格，而不是市场中最高效率下的土地价格，从而压降了地价，降低了土地购置的费用。在近年来土地购置费占比较高的背景下，该费用的下降也对房产投资形成了负面的压力（但不直接对GDP的产生影响，一定程度上削弱地产对GDP的拉动）。实际上这也是对房地产健康发展影响最重要的一环，并会形成倒逼地方政府支出格局的转型，对基建产生深远影响。另一方面，土地出让收入划归税务部门以及房地产税即将开征的背景下，传统增量模式下的土地财政将会加速转型，从根本上对地价乃至房价的稳定产生影响。从土地的溢价率来看，集中供地制度对溢价率的控制效果十分明显，从第二轮供地开始，全国的土地溢价率显著下滑，当前已经基本为0。

房地产

登录网站查看更多数据

行业相关推荐

行业图谱

大数据 O2O 软件信息安全物联网云服务人工智能 5G VRAR 共享经济 3D技术无人驾驶区块链通信技术互联网+ 量子技术北斗导航无线充电

电力农业化工服装纺织建筑家电石油燃气有色金属钢铁纸业矿业交通运输检验检测

旅游电商教育母婴物流快递连锁家居时尚零售生鲜饮料宠物出行食品餐饮酒类养老人力资源烟草玩具休闲娱乐

征信物流地产支付房地产银行保险券商投行资产管理租赁物业管理金融科技

半导体无人机汽车新材料机器人 LED 智能制造航空航天手机激光工业控制军工轨道交通装备机械光电技术电子元件智能硬件雷达电机电控五金机械仪器仪表摩托车

光伏大气风电水处理储能垃圾核能危废处理再生资源环保服务电池新能源车氢能环境监测土壤修复

直播体育影视游戏音乐广告动漫视频社交音频电竞博彩阅读内容产业网红经济版权

医药医疗器械基因技术医疗服务疫苗血制品药店医疗美容医药外包

无锡行动数据科技有限公司

网址: www.hanghangcha.com

地址: 无锡经开区金融三街恒大财富中心

行业分类

信息科技先进制造

大消费节能环保

生命健康地产金融

传媒娱乐传统产业

行行查公众号

行行查小程序

友情链接：乐晴智库企查查股加加阿里云报告中心企查查专业版产业图谱优质公司库问答板块品牌板块政策板块行业新闻用户协议隐私协议关于我们

全国溢价率和土地购置费显著下滑怎样的?

2023-09-15 地产金融 | 行业数据

全国溢价率和土地购置费显著下滑怎样的

最后，集中供地制度和土地出让收入的税务征收制度大大削弱了地方政府对土地财政的依赖，并将从根源上稳定地价，与供给和需求端的调控一起形成了稳地价、稳房价和稳预期的政策合力，进一步形成对房地产投资下行压力。一方面，集中供地改变了传统多地产商追逐少数地块的局面，在批量供应的调控下，供给和需求更能反映均衡的土地价格，而不是市场中最高效率下的土地价格，从而压降了地价，降低了土地购置的费用。在近年来土地购置费占比较高的背景下，该费用的下降也对房产投资形成了负面的压力（但不直接对GDP的产生影响，一定程度上削弱地产对GDP的拉动）。实际上这也是对房地产健康发展影响最重要的一环，并会形成倒逼地方政府支出格局的转型，对基建产生深远影响。另一方面，土地出让收入划归税务部门以及房地产税即将开征的背景下，传统增量模式下的土地财政将会加速转型，从根本上对地价乃至房价的稳定产生影响。从土地的溢价率来看，集中供地制度对溢价率的控制效果十分明显，从第二轮供地开始，全国的土地溢价率显著下滑，当前已经基本为0。

房地产