行业发展的初期,头部企业凭借集团自上而下的资源输送及强化第三方拓展能力,短期内实现规模的迅速提升。行业发展格局逐步形成的同时,头部企业不再盲目的追求管理面积的增长,而是由规模向质量过渡。以物业百强为例,2019年营业收入均值达10.40亿元,同比增长17.38%,高于同期在管规模增速近2.3个百分点,质量提升高于规模增长。分梯队来看,TOP10实现营收均值约56.76亿元,同比增长16.24%;TOP11-30作为第二梯队实现营收均值约21.42亿元,同比增长28.02%,在各梯队中增速最快;TOP31-50实现营收均值6.41亿元、TOP51-100实现营收均值3.25亿元,同比分别增长15.22%和8.46%,虽有增长,但增速低于百强平均水平。值得注意的是,百强企业在净利润上的梯队分化较营收口径更明显,TOP10/11-30净利润均值分别达6.60亿元、1.84亿元,为百强均值的7.25倍和1.84倍;而TOP31-50/51-100的增速相对较缓。
行业发展的初期,头部企业凭借集团自上而下的资源输送及强化第三方拓展能力,短期内实现规模的迅速提升。行业发展格局逐步形成的同时,头部企业不再盲目的追求管理面积的增长,而是由规模向质量过渡。以物业百强为例,2019年营业收入均值达10.40亿元,同比增长17.38%,高于同期在管规模增速近2.3个百分点,质量提升高于规模增长。分梯队来看,TOP10实现营收均值约56.76亿元,同比增长16.24%;TOP11-30作为第二梯队实现营收均值约21.42亿元,同比增长28.02%,在各梯队中增速最快;TOP31-50实现营收均值6.41亿元、TOP51-100实现营收均值3.25亿元,同比分别增长15.22%和8.46%,虽有增长,但增速低于百强平均水平。值得注意的是,百强企业在净利润上的梯队分化较营收口径更明显,TOP10/11-30净利润均值分别达6.60亿元、1.84亿元,为百强均值的7.25倍和1.84倍;而TOP31-50/51-100的增速相对较缓。